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實價登錄 Q&A

評析：若能落實，確實有助於改善不動產市場的亂象！

  預售屋的漏洞，還有待政府補鍋！

實價登錄 Q&A
2012/10/16 【經濟日報／楊文琪、陳美玲】
 
問：民眾去那裡查詢實價登錄內容？

答：可至「內政部不動產交易實價查詢服務網」（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）去查詢。

問：何時可以開始查詢到實價登錄資訊？可查詢到的資訊有多少？何時公布下個月的資訊？

答：10月16日上午8點開始，可查詢到8月登錄筆數近1.7萬筆，1到50號為一區間，行情揭露至路段、無巷弄資料；11月16日開始新增9月登錄資訊，民眾可查詢8、9月成交行情，以此類推。

問：實價登錄可供查詢的房屋物件資料有哪些？

答：一是交易標的，民眾可查詢到土地和建物的區段門牌、交易筆數或棟數；二是標的（含土地、建物）資訊，包括移轉面積、使用分區、主要用途、主要建 材、建築完成年月（屋齡）、總樓層數、交易樓層、移轉次數、建物格局等；三是交易價格，包括每坪（或平方公尺）成交價、總價、車位數、車位類別（坡道平面 或機械式車位）、車位總價、有無社區管理、交易年月等。

問：查詢資料除了數據化外，還有別的呈現方式嗎？可否用地圖顯示查詢資料？

答：除了以數據化查詢成交行情外，查詢系統還結合地圖資料供民眾查詢，只要輸入欲查詢的縣市、行政區、路段或價格後，即可顯示附近有成交紀錄的交易標的大致位置，供示意參考用。

問：實價登錄後，個人資料如何保全？

答：內政部將以區段化、去識別化後公布資料，即使結合地圖資料，該標的也不是實際的中心位置，藉此達到保護個人交易隱私。

問：除上網查詢，還有其他的方式可查詢相關資訊？

答：內政部已開發供Android行動裝置使用的App，以增加使用查詢功能的行動化。